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4月16日，国家税务总局运城市税务局在参与《监督热线》节目时，临猗县赵先生咨询，他是临猗县一家公司的会计，这两年行情不好，企业生产困难得很，听说房产税和土地税能进行困难减免，想问问税务部门申请这困难减免有啥条件？

《监督热线·你问我答》企业生产困难，符合什么条件可以在房产税和土地税上进行减免?

4月16日，国家税务总局运城市税务局在参与《监督热线》节目时，临猗县赵先生咨询，他是临猗县一家公司的会计，这两年行情不好，企业生产困难得很，听说房产税和土地税能进行困难减免，想问问税务部门申请这困难减免有啥条件？

山西省税务局在2021年4月份出台了《国家税务总局山西省税务局关于城镇土地使用税和房产税困难减免税有关事项的公告》，对困难的情形、标准、时间、报送资料等内容都进行了具体的规定。

1、困难情形：如果您符合下列情形之一，且缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的，可申请困难减免税：

因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失的。

重大损失是指当年度财产直接损失额扣除保险赔款、个人赔款、财政拨款等补偿和补助后，超过资产总额20%的。

从事不属于国家限制类、淘汰类、禁止类产业发生严重亏损的。

国家限制类、淘汰类、禁止类产业具体范围按照国家最新发布的《产业结构调整指导目录》和《外商投资产业指导目录》有关规定执行。

财政部、国家税务总局规定不得减免的情形，不属于本公告规定的困难减免税范围。

2、申请时间：符合条件的纳税人困难减免税应于减免税所属年度的次年5月15日前，向主管税务机关提出书面申请。

如果还想知道更详细的规定，可以查看一下国家税务总局山西省税务局2021年3号公告。

监督热线【本期市民反映问题2】

盐湖区的王先生咨询，父亲去年赠与他一套房子，现在打算卖掉，买卖时房屋产权时间的界定是以之前他的父亲的房产证时间为准，还是以现在他的房产证记载时间为准？二是对于房产证上记载的日期与契税单上记载的日期不一致按照哪个时间确定呢？

根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》规定：“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到税务部门办理相关手续。”

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